杭州4月亮报绿城内奸袭滨江 成数功提取交历史顺提早言高度的冷可门寒颜色

来源:原创   作者:小马   发布时间:2019-03-30
杭州4月亮报绿城内奸袭滨江 成数功提取交历史顺提早言高度的冷可门寒颜色摘要:在观点卓越100指数杭州区域房企销售金额TOP10榜单上,绿城终以37.8亿元位居榜首,甚至超过了万科、滨江单月销售之...

观点地产网 说起柳絮纷飞的杭城四月,“绿城四天逆袭”“成交历史次高”“地市冷暖色”无疑是这个季节飘荡在楼市上空最多的词汇。

4月24日,原本静谧的周日却因绿城·杨柳郡在浙大紫金港体育馆的一场开盘秀而变得躁动喧闹。

“日破20.23亿!杨柳郡又迎来了715位郡主!”鼎沸的人潮声盖不过来自开发商口中数字带来的视听冲击,而这也助力绿城重登“杭州三甲”之争的榜首之位。

在单个项目抢眼数字累积下,相关统计数显示,4月杭州全市新建商品房成交再破2万套,为历史单月成交次高水平,其中4月29日成交1404套,再度刷新历史单日成交最高纪录。

尽管楼市整体呈一片大好之势,但土地市场却意外出现了冷暖交替的色调。一边是前半场融信1.86万元/平楼面价再造萧山地王,另一边则是下半场万科、滨江底价捡漏热门地块。

绿城四天“逆袭”夺魁

观点地产新媒体查阅相关数,4月的最后4天,杭州全市新房日成交套数均超过900套,其中绿城冲量效果明显。

其中,自4月27日开始,绿城·杨柳郡连续4天蝉联全市新房日销售套数第一位,最终以424套成交量问鼎杭州本月销售套数冠军。

当然,这一成绩与4月24日那场“别开生面”的开盘秀有关。此日,杨柳郡二期B、C组团在浙大紫金港体育馆开盘,单日销售突破20.23亿,售出715套房源。

在杨柳郡项目外,绿城旗下的极小别墅桃李春风则以415套的成绩摘得杭州4月单盘销售套数第二名。

今年,自实景院墅样板区开放两个月以来,桃李春风已超过15000人次参观体验。4月10日,该项目加推80-186平方米新房源共计392套房源,均价25000-26000元/平方米,不到三小时内争抢一空。 

正是借着上述两项目短短四天时间的集中签约,绿城在3月暂时落后滨江压力下,一举实现单四月及前四月“霸主”之位逆袭战。

在观点卓越100指数杭州区域房企销售金额TOP10榜单上,绿城终以37.8亿元位居榜首,博狗德州扑克客户端,甚至超过了万科、滨江单月销售之和。

从榜单可看出,不同于绿城的“火热”,万科、滨江四月的销售呈现了一个传统淡季的态势,博狗手机版下载安装,旗下几无“明星”项目在售或加推。

虽然万科赶上本月末班车,但销售数却未能及时反映在4月成绩单中。4月30日上午10时,万科杭宸推出建筑面积约83-125平方米精装房,开盘半小时劲销9成。

表现较为“安静”的滨江仅在次月公示了滨江·锦绣之城项目设计方案,规划为9栋高层住宅和1栋物业用房。

上述项目是河北天成2013年1月25日以总价18.9亿摘得,折合楼面价17316元/平,溢价率高达44.2%。因后续资金无力开发受阻,于去年12月1日由滨江集团以入股51%的形式进行操盘。

另值一提的是,在九个老面孔之外,此次榜单中还出现了“新人”——浙江省浙商民营企业发展中心有限公司。目前该公司只有一个在售项目——浙江商会大厦,并于4月15日拿了125套房源的销许。

楼市与地市的冷暖色

明星项目的大卖支撑着杭州楼市成交再次暴增,统计数显示,4月杭州全市新建商品房成交再破2万套,为历史单月成交次高水平。

具体看,4月杭州全市新建商品房共成交22976套,环比少18%,比去年同期则增加了75.3%,列历史同期第一位,为历史单月成交第二位。

杭州全市4月共成交242.4万平方米,总金额375.8亿元。其中,市区成交20461套,成交总面积213.5万平方米,成交总金额346.2亿元。

从全市新建商品房单日成交量来看,4月份前三周日交易量基本在600套至700套区间,自4月25日开始,受月底冲量等因素影响,日交易量均超过800套。

最后三天均突破千套,其中4月29日全市新房成交1404套,超过3月31日的成交,再次刷新历史单日成交量纪录。

分区域来看,杭州主城区成交8832套,占全市成交总量的38%,成交面积88.2万平方米,金额187.8亿元,主城区中成交最多的是江干区,本月共成交3100套,热盘有绿城杨柳郡、绿城留香园、黄金时代等。

在成交量大增的同时,杭州4月不少项目成交价格仍然呈现上涨趋势。统计,3月、4月成交量均超过10套的楼盘共341个,其中有250个楼盘4月份成交均价较3月呈现为环比上涨,占比达73%,涨幅超5%的共133个。

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